Flip: Bytom, Alojzjanów 38
37 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Alojzjanów 38 w Bytomiu kupiono 25.10.2023 za 90 000 zł (2 452 zł/m²) i sprzedano 12.01.2024 za 120 000 zł (3 270 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.10.2023, zł/m²
2 452
90 000 zł
Sprzedaż 12.01.2024, zł/m²
3 270
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
817
30 000 zł · 33,3%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 277,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -14,4%
- Ponad rynek
- +47,7 pp · 42 945 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 700kupno2 6003 500kupnosprzedaż3 5005 600sprzedażkupno 2 452 zł/m²sprzedaż 3 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →