Flip: Bytom, Szymały 202
34 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Szymały 202 w Bytomiu kupiono 03.09.2025 za 155 000 zł (4 578 zł/m²) i sprzedano 26.11.2025 za 188 000 zł (5 552 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2025, zł/m²
4 578
155 000 zł
Sprzedaż 26.11.2025, zł/m²
5 552
188 000 zł
Różnica cen, zł/m²
975
33 000 zł · 21,3%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 131,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,8%
- Ponad rynek
- +29,1 pp · 45 084 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 100kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 0006 500sprzedażkupno 4 578 zł/m²sprzedaż 5 552 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202280 → 85 tys. zł+5+6,3%32 m²1,0 mies.2 p.
04.201662 → 84 tys. zł+22+34,8%34 m²47,4 mies.parterodsprzedaż