Flip: Bytom, Szymały 128
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Szymały 128 w Bytomiu kupiono 25.04.2025 za 220 000 zł (4 461 zł/m²) i sprzedano 16.10.2025 za 300 000 zł (6 083 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2025, zł/m²
4 461
220 000 zł
Sprzedaż 16.10.2025, zł/m²
6 083
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 622
80 000 zł · 36,4%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 36,4%
- ROI roczne
- 91,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +40,2 pp · 88 485 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 200kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 1006 500sprzedażkupno 4 461 zł/m²sprzedaż 6 083 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →