Flip: Bytom, Racjonalizatorów 48
60 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Racjonalizatorów 48 w Bytomiu kupiono 03.03.2020 za 140 000 zł (2 352 zł/m²) i sprzedano 26.06.2020 za 237 000 zł (3 982 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 69,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.03.2020, zł/m²
2 352
140 000 zł
Sprzedaż 26.06.2020, zł/m²
3 982
237 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 630
97 000 zł · 69,3%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 69,3%
- ROI roczne
- 431,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +58,9 pp · 82 439 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 8004 400kupnosprzedaż4 8006 900sprzedażkupno 2 352 zł/m²sprzedaż 3 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →