Flip: Bytom, Józefa Nickla 91
52 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Józefa Nickla 91 w Bytomiu kupiono 15.10.2024 za 203 975 zł (3 930 zł/m²) i sprzedano 06.02.2025 za 359 000 zł (6 917 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 025 zł, czyli 76,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2024, zł/m²
3 930
203 975 zł
Sprzedaż 06.02.2025, zł/m²
6 917
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 987
155 025 zł · 76,0%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 025 zł
- ROI
- 76,0%
- ROI roczne
- 511,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +63,2 pp · 129 001 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 8007 000sprzedażkupno 3 930 zł/m²sprzedaż 6 917 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →