Flip: Bytom, Józefa Nickla 76
39 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Józefa Nickla 76 w Bytomiu kupiono 18.10.2024 za 120 000 zł (3 106 zł/m²) i sprzedano 11.06.2025 za 230 000 zł (5 952 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 91,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2024, zł/m²
3 106
120 000 zł
Sprzedaż 11.06.2025, zł/m²
5 952
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 847
110 000 zł · 91,7%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 91,7%
- ROI roczne
- 173,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +85,0 pp · 101 974 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 6004 500kupnosprzedaż5 6007 000sprzedażkupno 3 106 zł/m²sprzedaż 5 952 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →