Odsprzedaż: Bytom, Józefa Nickla 118
46 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Józefa Nickla 118 w Bytomiu kupiono 25.07.2022 za 225 000 zł (4 845 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 285 000 zł (6 137 zł/m²), po 32,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2022, zł/m²
4 845
225 000 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
6 137
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 292
60 000 zł · 26,7%
Trzymanie
32,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,2 mies. (980 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 9,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 30,1%
- Ponad rynek
- -3,4 pp · -7 674 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 8004 500kupnosprzedaż4 7006 900sprzedażkupno 4 845 zł/m²sprzedaż 6 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →