Odsprzedaż: Bytom, Józefa Nickla 107
52 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Józefa Nickla 107 w Bytomiu kupiono 30.05.2022 za 190 000 zł (3 661 zł/m²) i sprzedano 13.08.2025 za 225 000 zł (4 335 zł/m²), po 38,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 18,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2022, zł/m²
3 661
190 000 zł
Sprzedaż 13.08.2025, zł/m²
4 335
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
674
35 000 zł · 18,4%
Trzymanie
38,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,5 mies. (1 171 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 18,4%
- ROI roczne
- 5,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 27,0%
- Ponad rynek
- -8,6 pp · -16 371 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 8007 000sprzedażkupno 3 661 zł/m²sprzedaż 4 335 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →