Flip: Bytom, Francuska 39
69 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,1 m² pod adresem Francuska 39 w Bytomiu kupiono 28.04.2025 za 270 000 zł (3 909 zł/m²) i sprzedano 05.03.2026 za 389 900 zł (5 645 zł/m²), po 10,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 900 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2025, zł/m²
3 909
270 000 zł
Sprzedaż 05.03.2026, zł/m²
5 645
389 900 zł
Różnica cen, zł/m²
1 736
119 900 zł · 44,4%
Trzymanie
10,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,2 mies. (311 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 900 zł
- ROI
- 44,4%
- ROI roczne
- 53,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,2%
- Ponad rynek
- +30,2 pp · 81 625 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 8004 400kupnosprzedaż4 8006 900sprzedażkupno 3 909 zł/m²sprzedaż 5 645 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →