Flip: Bytom, Alojzego Felińskiego 57
65 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Alojzego Felińskiego 57 w Bytomiu kupiono 05.09.2025 za 270 000 zł (4 143 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 428 000 zł (6 567 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 58,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.09.2025, zł/m²
4 143
270 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
6 567
428 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 424
158 000 zł · 58,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 58,5%
- ROI roczne
- 374,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +49,5 pp · 133 742 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 8004 500kupnosprzedaż4 7006 900sprzedażkupno 4 143 zł/m²sprzedaż 6 567 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025225 → 270 tys. zł+45+20,0%65 m²1,4 mies.8 p.
03.2021190 → 276 tys. zł+86+45,3%63 m²30,9 mies.5 p.odsprzedaż