Flip: Bytom, Górnośląska 7
59 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Górnośląska 7 w Bytomiu kupiono 19.10.2021 za 175 000 zł (2 943 zł/m²) i sprzedano 28.12.2021 za 220 000 zł (3 700 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.10.2021, zł/m²
2 943
175 000 zł
Sprzedaż 28.12.2021, zł/m²
3 700
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
757
45 000 zł · 25,7%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 229,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +25,9 pp · 45 399 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 100kupno2 9003 900kupnosprzedaż3 8006 400sprzedażkupno 2 943 zł/m²sprzedaż 3 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →