Flip: Bytom, Konstytucji 96
42 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Konstytucji 96 w Bytomiu kupiono 19.09.2022 za 92 000 zł (2 202 zł/m²) i sprzedano 07.04.2023 za 109 000 zł (2 609 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.09.2022, zł/m²
2 202
92 000 zł
Sprzedaż 07.04.2023, zł/m²
2 609
109 000 zł
Różnica cen, zł/m²
407
17 000 zł · 18,5%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (200 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 18,5%
- ROI roczne
- 36,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +18,0 pp · 16 589 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 200kupno2 7003 900kupnosprzedaż4 0005 500sprzedażkupno 2 202 zł/m²sprzedaż 2 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →