Flip: Bytom, Konstytucji 84b
56 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Konstytucji 84b w Bytomiu kupiono 14.12.2022 za 120 000 zł (2 157 zł/m²) i sprzedano 10.08.2023 za 149 000 zł (2 678 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.12.2022, zł/m²
2 157
120 000 zł
Sprzedaż 10.08.2023, zł/m²
2 678
149 000 zł
Różnica cen, zł/m²
521
29 000 zł · 24,2%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 000 zł
- ROI
- 24,2%
- ROI roczne
- 39,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +16,8 pp · 20 102 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 400kupno2 9003 900kupnosprzedaż4 0005 800sprzedażkupno 2 157 zł/m²sprzedaż 2 678 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →