Flip: Bydgoszcz, Tucholska 13
48 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Tucholska 13 w Bydgoszczy kupiono 14.08.2019 za 228 000 zł (4 711 zł/m²) i sprzedano 10.01.2020 za 265 000 zł (5 475 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 000 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.08.2019, zł/m²
4 711
228 000 zł
Sprzedaż 10.01.2020, zł/m²
5 475
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
764
37 000 zł · 16,2%
Trzymanie
4,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 000 zł
- ROI
- 16,2%
- ROI roczne
- 44,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +11,5 pp · 26 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 1006 800kupnosprzedaż7 8009 400sprzedażkupno 4 711 zł/m²sprzedaż 5 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →