Flip: Bydgoszcz, Toruńska 47a
39 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Toruńska 47a w Bydgoszczy kupiono 05.12.2024 za 200 000 zł (5 076 zł/m²) i sprzedano 27.06.2025 za 346 000 zł (8 782 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 146 000 zł, czyli 73,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.12.2024, zł/m²
5 076
200 000 zł
Sprzedaż 27.06.2025, zł/m²
8 782
346 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 706
146 000 zł · 73,0%
Trzymanie
6,7 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 146 000 zł
- ROI
- 73,0%
- ROI roczne
- 166,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +70,9 pp · 141 750 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 4007 300kupnosprzedaż8 70010 000sprzedażkupno 5 076 zł/m²sprzedaż 8 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →