Flip: Bydgoszcz, Toruńska 45D
67 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,3 m² pod adresem Toruńska 45D w Bydgoszczy kupiono 26.08.2024 za 496 100 zł (7 371 zł/m²) i sprzedano 07.08.2025 za 730 000 zł (10 847 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 233 900 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.08.2024, zł/m²
7 371
496 100 zł
Sprzedaż 07.08.2025, zł/m²
10 847
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 475
233 900 zł · 47,2%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 233 900 zł
- ROI
- 47,2%
- ROI roczne
- 50,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 215 645 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 100kupno6 3007 500kupnosprzedaż7 90010 000sprzedażkupno 7 371 zł/m²sprzedaż 10 847 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2013336 → 340 tys. zł+4+1,2%64 m²26,5 mies.odsprzedaż