Flip: Bydgoszcz, Marcina Kromera 7b
56 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,3 m² pod adresem Marcina Kromera 7b w Bydgoszczy kupiono 05.12.2019 za 235 000 zł (4 173 zł/m²) i sprzedano 23.04.2020 za 356 000 zł (6 322 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.12.2019, zł/m²
4 173
235 000 zł
Sprzedaż 23.04.2020, zł/m²
6 322
356 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 149
121 000 zł · 51,5%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 121 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 195,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +46,8 pp · 109 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 4 173 zł/m²sprzedaż 6 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →