Odsprzedaż: Bydgoszcz, Wielorybia 103
35 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Wielorybia 103 w Bydgoszczy kupiono 08.07.2021 za 235 000 zł (6 657 zł/m²) i sprzedano 10.03.2023 za 205 000 zł (5 807 zł/m²), po 20,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2021, zł/m²
6 657
235 000 zł
Sprzedaż 10.03.2023, zł/m²
5 807
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-850
-30 000 zł · -12,8%
Trzymanie
20,0 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,0 mies. (610 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -12,8%
- ROI roczne
- -7,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,3%
- Ponad rynek
- -22,0 pp · -51 804 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 6 657 zł/m²sprzedaż 5 807 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →