Flip: Bydgoszcz, Śląska 38
33 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Śląska 38 w Bydgoszczy kupiono 04.03.2021 za 160 000 zł (4 897 zł/m²) i sprzedano 29.12.2021 za 218 000 zł (6 673 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2021, zł/m²
4 897
160 000 zł
Sprzedaż 29.12.2021, zł/m²
6 673
218 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 775
58 000 zł · 36,3%
Trzymanie
9,9 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (300 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 45,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +29,7 pp · 47 462 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 0008 200kupnosprzedaż6 1008 600sprzedażkupno 4 897 zł/m²sprzedaż 6 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →