Flip: Bydgoszcz, Podhalańska 1
25 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Podhalańska 1 w Bydgoszczy kupiono 18.06.2025 za 115 000 zł (4 593 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 150 000 zł (5 990 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.06.2025, zł/m²
4 593
115 000 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
5 990
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 398
35 000 zł · 30,4%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 187,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +26,1 pp · 30 052 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno4 8008 100kupnosprzedaż6 0009 500sprzedażkupno 4 593 zł/m²sprzedaż 5 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →