Flip: Bydgoszcz, Królowej Jadwigi 14A

26 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,6 m² pod adresem Królowej Jadwigi 14A w Bydgoszczy kupiono 06.02.2025 za 270 000 zł (10 559 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 305 000 zł (11 928 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 13,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2025, zł/m²

10 559

270 000 zł

Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²

11 928

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 369

35 000 zł · 13,0%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (236 dni)
Różnica cen brutto: 35 000 zł
ROI: 13,0%
ROI roczne: 20,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno4 1007 000kupnosprzedaż5 8009 100sprzedażkupno 10 559 zł/m²sprzedaż 11 928 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Królowej Jadwigi 14A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025279 → 410 tys. zł+131+47,1%27 m²8,9 mies.5 p. 06.2025270 → 410 tys. zł+140+52,0%26 m²7,8 mies.5 p. 01.2025518 → 518 tys. zł00,0%42 m²3,2 mies.5 p.do weryfikacji