Flip: Bydgoszcz, Królowej Jadwigi 14

46 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Królowej Jadwigi 14 w Bydgoszczy kupiono 04.10.2024 za 427 519 zł (9 240 zł/m²) i sprzedano 18.04.2025 za 600 000 zł (12 967 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 481 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2024, zł/m²

9 240

427 519 zł

Sprzedaż 18.04.2025, zł/m²

12 967

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 728

172 481 zł · 40,3%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 172 481 zł
ROI: 40,3%
ROI roczne: 88,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 200kupno4 1007 000kupnosprzedaż5 8009 100sprzedażkupno 9 240 zł/m²sprzedaż 12 967 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Królowej Jadwigi 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025315 → 419 tys. zł+104+33,0%27 m²5,5 mies.3 p.