Flip: Bydgoszcz, Grunwaldzka 20
32 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Grunwaldzka 20 w Bydgoszczy kupiono 17.04.2020 za 135 000 zł (4 215 zł/m²) i sprzedano 01.02.2021 za 211 000 zł (6 588 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 56,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.04.2020, zł/m²
4 215
135 000 zł
Sprzedaż 01.02.2021, zł/m²
6 588
211 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 373
76 000 zł · 56,3%
Trzymanie
9,5 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 000 zł
- ROI
- 56,3%
- ROI roczne
- 75,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +52,6 pp · 70 949 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 600kupno4 8008 100kupnosprzedaż6 0009 500sprzedażkupno 4 215 zł/m²sprzedaż 6 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →