Flip: Bydgoszcz, Grunwaldzka 149
57 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Grunwaldzka 149 w Bydgoszczy kupiono 31.07.2024 za 330 000 zł (5 818 zł/m²) i sprzedano 26.11.2024 za 500 000 zł (8 815 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2024, zł/m²
5 818
330 000 zł
Sprzedaż 26.11.2024, zł/m²
8 815
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 997
170 000 zł · 51,5%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 261,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +52,8 pp · 174 139 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Okole
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Okole · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 6008 500kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 5 818 zł/m²sprzedaż 8 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →