Flip: Bydgoszcz, Grunwaldzka 122
34 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Grunwaldzka 122 w Bydgoszczy kupiono 04.05.2023 za 194 000 zł (5 791 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 237 000 zł (7 075 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.05.2023, zł/m²
5 791
194 000 zł
Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²
7 075
237 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 284
43 000 zł · 22,2%
Trzymanie
4,1 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (124 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 80,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +16,4 pp · 31 855 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Okole
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Okole · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 6008 500kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 5 791 zł/m²sprzedaż 7 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →