Odsprzedaż: Bydgoszcz, Grunwaldzka 109
44 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Grunwaldzka 109 w Bydgoszczy kupiono 01.03.2022 za 202 000 zł (4 591 zł/m²) i sprzedano 29.01.2024 za 187 000 zł (4 250 zł/m²), po 23,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.03.2022, zł/m²
4 591
202 000 zł
Sprzedaż 29.01.2024, zł/m²
4 250
187 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-341
-15 000 zł · -7,4%
Trzymanie
23,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,0 mies. (699 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -4,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,6%
- Ponad rynek
- -22,0 pp · -44 471 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Okole
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Okole · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 6008 500kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 4 591 zł/m²sprzedaż 4 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →