Flip: Bydgoszcz, Janiny Porazińskiej 4
48 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Janiny Porazińskiej 4 w Bydgoszczy kupiono 09.04.2020 za 225 000 zł (4 644 zł/m²) i sprzedano 16.09.2020 za 210 000 zł (4 334 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2020, zł/m²
4 644
225 000 zł
Sprzedaż 16.09.2020, zł/m²
4 334
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-310
-15 000 zł · -6,7%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 11 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -6,7%
- ROI roczne
- -14,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- -10,9 pp · -24 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 4 644 zł/m²sprzedaż 4 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →