Flip: Bydgoszcz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 39
35 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 39 w Bydgoszczy kupiono 16.11.2022 za 205 000 zł (5 845 zł/m²) i sprzedano 24.07.2023 za 270 000 zł (7 699 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.11.2022, zł/m²
5 845
205 000 zł
Sprzedaż 24.07.2023, zł/m²
7 699
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 853
65 000 zł · 31,7%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (250 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 31,7%
- ROI roczne
- 49,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 58 243 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno6 2007 200kupnosprzedaż8 10010 000sprzedażkupno 5 845 zł/m²sprzedaż 7 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2016159 → 75 tys. zł−84−52,8%47 m²25,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż