Flip: Bydgoszcz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 29
47 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 29 w Bydgoszczy kupiono 23.06.2023 za 248 000 zł (5 289 zł/m²) i sprzedano 28.11.2023 za 419 000 zł (8 936 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 69,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.06.2023, zł/m²
5 289
248 000 zł
Sprzedaż 28.11.2023, zł/m²
8 936
419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 647
171 000 zł · 69,0%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- 171 000 zł
- ROI
- 69,0%
- ROI roczne
- 235,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +60,3 pp · 149 516 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno6 0007 100kupnosprzedaż7 8009 900sprzedażkupno 5 289 zł/m²sprzedaż 8 936 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →