Flip: Bydgoszcz, Koronowska 42
40 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Koronowska 42 w Bydgoszczy kupiono 16.04.2020 za 330 000 zł (8 217 zł/m²) i sprzedano 22.05.2020 za 240 000 zł (5 976 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -90 000 zł, czyli -27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.04.2020, zł/m²
8 217
330 000 zł
Sprzedaż 22.05.2020, zł/m²
5 976
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 241
-90 000 zł · -27,3%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (36 dni)
- Różnica cen brutto
- -90 000 zł
- ROI
- -27,3%
- ROI roczne
- -96,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- -30,7 pp · -101 395 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 8 217 zł/m²sprzedaż 5 976 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →