Flip: Bydgoszcz, Racławicka 9
48 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Racławicka 9 w Bydgoszczy kupiono 11.09.2020 za 220 000 zł (4 583 zł/m²) i sprzedano 27.01.2021 za 314 000 zł (6 542 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2020, zł/m²
4 583
220 000 zł
Sprzedaż 27.01.2021, zł/m²
6 542
314 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 958
94 000 zł · 42,7%
Trzymanie
4,5 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 000 zł
- ROI
- 42,7%
- ROI roczne
- 156,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 95 663 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno4 5006 900kupnosprzedaż6 6009 000sprzedażkupno 4 583 zł/m²sprzedaż 6 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →