Odsprzedaż: Bydgoszcz, Plac Tadeusza Kościuszki 13
35 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Plac Tadeusza Kościuszki 13 w Bydgoszczy kupiono 07.02.2022 za 224 280 zł (6 328 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 270 000 zł (7 619 zł/m²), po 20,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 720 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,6 mies. (626 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 720 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 11,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →