Flip: Bydgoszcz, Juliana Ursyna Niemcewicza 5
58 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,9 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 5 w Bydgoszczy kupiono 20.09.2024 za 350 000 zł (6 043 zł/m²) i sprzedano 28.02.2025 za 560 000 zł (9 669 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2024, zł/m²
6 043
350 000 zł
Sprzedaż 28.02.2025, zł/m²
9 669
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 626
210 000 zł · 60,0%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 190,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +59,5 pp · 208 183 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno4 5007 300kupnosprzedaż7 1009 500sprzedażkupno 6 043 zł/m²sprzedaż 9 669 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →