Flip: Bydgoszcz, Ignacego Paderewskiego 8
34 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 8 w Bydgoszczy kupiono 08.01.2025 za 253 000 zł (7 389 zł/m²) i sprzedano 04.06.2025 za 290 000 zł (8 470 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 000 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2025, zł/m²
7 389
253 000 zł
Sprzedaż 04.06.2025, zł/m²
8 470
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 081
37 000 zł · 14,6%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 000 zł
- ROI
- 14,6%
- ROI roczne
- 40,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +13,2 pp · 33 476 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno4 5007 100kupnosprzedaż7 0009 100sprzedażkupno 7 389 zł/m²sprzedaż 8 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →