Odsprzedaż: Bydgoszcz, Gdańska 31
72 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,2 m² pod adresem Gdańska 31 w Bydgoszczy kupiono 18.11.2020 za 200 000 zł (2 771 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 490 000 zł (6 789 zł/m²), po 33,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 290 000 zł, czyli 145,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2020, zł/m²
2 771
200 000 zł
Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²
6 789
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 018
290 000 zł · 145,0%
Trzymanie
33,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,4 mies. (1 016 dni)
- Różnica cen brutto
- 290 000 zł
- ROI
- 145,0%
- ROI roczne
- 38,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,5%
- Ponad rynek
- +128,5 pp · 256 931 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno4 5007 200kupnosprzedaż6 5009 400sprzedaż‹kupno 2 771 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →