Flip: Bydgoszcz, Dr. Emila Warmińskiego 12
58 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,0 m² pod adresem Dr. Emila Warmińskiego 12 w Bydgoszczy kupiono 09.04.2020 za 250 000 zł (4 310 zł/m²) i sprzedano 18.09.2020 za 203 000 zł (3 500 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -47 000 zł, czyli -18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2020, zł/m²
4 310
250 000 zł
Sprzedaż 18.09.2020, zł/m²
3 500
203 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-810
-47 000 zł · -18,8%
Trzymanie
5,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- -47 000 zł
- ROI
- -18,8%
- ROI roczne
- -37,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- -23,1 pp · -57 638 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 100kupno4 2006 400kupnosprzedaż6 0009 100sprzedażkupno 4 310 zł/m²sprzedaż 3 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →