Flip: Bydgoszcz, Dr. Emila Warmińskiego 1
25 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Dr. Emila Warmińskiego 1 w Bydgoszczy kupiono 29.09.2023 za 225 000 zł (8 996 zł/m²) i sprzedano 02.03.2024 za 244 000 zł (9 756 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 8,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2023, zł/m²
8 996
225 000 zł
Sprzedaż 02.03.2024, zł/m²
9 756
244 000 zł
Różnica cen, zł/m²
760
19 000 zł · 8,4%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 8,4%
- ROI roczne
- 21,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +0,1 pp · 141 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 200kupno4 4007 200kupnosprzedaż6 2009 400sprzedażkupno 8 996 zł/m²sprzedaż 9 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →