Flip: Bydgoszcz, Stawowa 49
35 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Stawowa 49 w Bydgoszczy kupiono 24.02.2020 za 170 000 zł (4 816 zł/m²) i sprzedano 21.09.2020 za 235 000 zł (6 657 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2020, zł/m²
4 816
170 000 zł
Sprzedaż 21.09.2020, zł/m²
6 657
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 841
65 000 zł · 38,2%
Trzymanie
6,9 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 38,2%
- ROI roczne
- 75,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 56 819 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 4 816 zł/m²sprzedaż 6 657 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →