Flip: Bydgoszcz, Janusza Korczaka 5
35 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Janusza Korczaka 5 w Bydgoszczy kupiono 16.02.2021 za 185 000 zł (5 281 zł/m²) i sprzedano 15.11.2021 za 267 000 zł (7 622 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2021, zł/m²
5 281
185 000 zł
Sprzedaż 15.11.2021, zł/m²
7 622
267 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 341
82 000 zł · 44,3%
Trzymanie
8,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 44,3%
- ROI roczne
- 63,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +37,7 pp · 69 660 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 5 281 zł/m²sprzedaż 7 622 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2021150 → 185 tys. zł+35+23,3%35 m²2,1 mies.
01.2021220 → 255 tys. zł+35+15,9%47 m²3,6 mies.
07.2017159 → 205 tys. zł+47+29,3%47 m²4,2 mies.
02.2016165 → 166 tys. zł+1+0,3%47 m²1,1 mies.parter
08.2014182 → 172 tys. zł−11−5,8%47 m²17,4 mies.3 p.
12.2013173 → 173 tys. zł00,0%46 m²34,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2011128 → 200 tys. zł+72+56,3%46 m²4,5 mies.