Flip: Bydgoszcz, Koszalińska 14

43 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Koszalińska 14 w Bydgoszczy kupiono 07.10.2020 za 294 699 zł (6 900 zł/m²) i sprzedano 20.05.2021 za 333 500 zł (7 808 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 801 zł, czyli 13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.10.2020, zł/m²

6 900

294 699 zł

Sprzedaż 20.05.2021, zł/m²

7 808

333 500 zł

Różnica cen, zł/m²

908

38 801 zł · 13,2%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 38 801 zł
ROI: 13,2%
ROI roczne: 22,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bartodzieje

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Bartodzieje · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 4006 400kupnosprzedaż6 8009 400sprzedażkupno 6 900 zł/m²sprzedaż 7 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Koszalińska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021438 → 463 tys. zł+25+5,6%62 m²11,9 mies.8 p.