Flip: Bydgoszcz, Aleja Stefana Kardynała Wyszyńskiego 38
49 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Aleja Stefana Kardynała Wyszyńskiego 38 w Bydgoszczy kupiono 06.06.2022 za 236 000 zł (4 866 zł/m²) i sprzedano 14.09.2023 za 360 000 zł (7 423 zł/m²), po 15,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2022, zł/m²
4 866
236 000 zł
Sprzedaż 14.09.2023, zł/m²
7 423
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 557
124 000 zł · 52,5%
Trzymanie
15,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,3 mies. (465 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 39,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +46,6 pp · 110 072 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 6006 800kupnosprzedaż6 8009 400sprzedażkupno 4 866 zł/m²sprzedaż 7 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →