Flip: Bielsko-Biała, ks. Stanisława Stojałowskiego 63

46 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem ks. Stanisława Stojałowskiego 63 w Bielsku-Białej kupiono 10.02.2023 za 335 000 zł (7 348 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 419 000 zł (9 191 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2023, zł/m²

7 348

335 000 zł

Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²

9 191

419 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 843

84 000 zł · 25,1%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 84 000 zł
ROI: 25,1%
ROI roczne: 31,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno6 3007 100kupnosprzedaż8 70010 200sprzedażkupno 7 348 zł/m²sprzedaż 9 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: ks. Stanisława Stojałowskiego 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026594 → 807 tys. zł+213+35,9%70 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025377 → 560 tys. zł+184+48,7%44 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024206 → 490 tys. zł+284+137,7%44 m²11,4 mies.2 p. 04.2024389 → 569 tys. zł+180+46,3%73 m²13,8 mies.2 p. 03.2024314 → 510 tys. zł+196+62,5%59 m²11,8 mies.1 p. 01.2024362 → 594 tys. zł+232+63,9%70 m²11,5 mies.2 p. 01.2024460 → 700 tys. zł+240+52,2%92 m²5,8 mies.1 p. 11.2023264 → 377 tys. zł+112+42,5%44 m²6,9 mies.1 p.