Flip: Bielsko-Biała, Adama Mickiewicza 16

28 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Adama Mickiewicza 16 w Bielsku-Białej kupiono 15.09.2022 za 105 000 zł (3 813 zł/m²) i sprzedano 07.07.2023 za 120 000 zł (4 357 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2022, zł/m²

3 813

105 000 zł

Sprzedaż 07.07.2023, zł/m²

4 357

120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

545

15 000 zł · 14,3%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (295 dni)
Różnica cen brutto: 15 000 zł
ROI: 14,3%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 800kupno6 5007 200kupnosprzedaż8 1009 800sprzedażkupno 3 813 zł/m²sprzedaż 4 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Mickiewicza 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026120 → 462 tys. zł+342+285,0%28 m²33,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2026120 → 300 tys. zł+180+150,0%26 m²36,8 mies.parterodsprzedaż 07.2024245 → 347 tys. zł+102+41,6%38 m²22,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023165 → 405 tys. zł+240+145,5%43 m²13,3 mies.2 p. 08.2023253 → 389 tys. zł+136+53,8%38 m²6,8 mies.1 p. 05.2023215 → 220 tys. zł+5+2,3%31 m²4,3 mies.3 p. 05.2023165 → 396 tys. zł+231+140,0%32 m²1,1 mies.parter 04.2023217 → 350 tys. zł+133+61,5%33 m²2,8 mies.3 p.do weryfikacji 04.2023146 → 165 tys. zł+20+13,4%32 m²3,8 mies.parterdo weryfikacji 12.2022141 → 146 tys. zł+5+3,6%32 m²3,4 mies.parterdo weryfikacji 12.2022202 → 207 tys. zł+5+2,5%40 m²3,4 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022139 → 144 tys. zł+5+3,6%33 m²3,4 mies.parterdo weryfikacji