Flip: Białystok, Mroźna 4

65 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Mroźna 4 w Białymstoku kupiono 09.11.2023 za 383 000 zł (5 910 zł/m²) i sprzedano 08.11.2024 za 920 000 zł (14 198 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 537 000 zł, czyli 140,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.11.2023, zł/m²

5 910

383 000 zł

Sprzedaż 08.11.2024, zł/m²

14 198

920 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 287

537 000 zł · 140,2%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: 537 000 zł
ROI: 140,2%
ROI roczne: 140,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 600kupno6 8007 900kupnosprzedaż9 70012 100sprzedażkupno 5 910 zł/m²sprzedaż 14 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023359 → 580 tys. zł+221+61,6%64 m²4,0 mies.2 p.