Flip: Białystok, Rzemieślnicza 28

52 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Rzemieślnicza 28 w Białymstoku kupiono 24.04.2024 za 471 000 zł (9 073 zł/m²) i sprzedano 07.08.2024 za 660 000 zł (12 714 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 000 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.04.2024, zł/m²

9 073

471 000 zł

Sprzedaż 07.08.2024, zł/m²

12 714

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 641

189 000 zł · 40,1%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 189 000 zł
ROI: 40,1%
ROI roczne: 223,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno7 0007 900kupnosprzedaż8 80011 000sprzedażkupno 9 073 zł/m²sprzedaż 12 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rzemieślnicza 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025520 → 610 tys. zł+90+17,3%57 m²14,0 mies.4 p. 03.2025414 → 575 tys. zł+161+38,9%47 m²8,3 mies.4 p. 03.2025560 → 659 tys. zł+99+17,7%56 m²5,8 mies.parter 01.2025386 → 420 tys. zł+34+8,8%43 m²8,1 mies.3 p. 10.2024447 → 689 tys. zł+242+54,1%49 m²1,6 mies.3 p. 09.2024386 → 545 tys. zł+159+41,2%43 m²2,8 mies.3 p. 06.2024451 → 635 tys. zł+184+40,8%48 m²2,1 mies.1 p. 06.2024471 → 672 tys. zł+201+42,7%52 m²1,8 mies.4 p.