Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74F

52 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74F w Białymstoku kupiono 07.10.2024 za 414 620 zł (7 992 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 655 000 zł (12 625 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 240 380 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.10.2024, zł/m²

7 992

414 620 zł

Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²

12 625

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 633

240 380 zł · 58,0%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (388 dni)
Różnica cen brutto: 240 380 zł
ROI: 58,0%
ROI roczne: 53,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 7 992 zł/m²sprzedaż 12 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026287 → 425 tys. zł+138+48,0%33 m²16,9 mies.2 p. 05.2025280 → 310 tys. zł+30+10,7%35 m²7,3 mies.1 p. 04.2025396 → 550 tys. zł+154+39,0%49 m²6,4 mies.2 p. 03.2025285 → 345 tys. zł+60+21,1%33 m²5,8 mies.2 p. 03.2025533 → 570 tys. zł+37+7,0%73 m²4,3 mies.3 p. 02.2025278 → 310 tys. zł+32+11,4%35 m²3,3 mies.2 p. 01.2025301 → 345 tys. zł+44+14,8%33 m²3,8 mies.parter 01.2025288 → 355 tys. zł+67+23,3%33 m²3,9 mies.1 p. 01.2025269 → 309 tys. zł+40+14,9%33 m²3,9 mies.parter