Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72R

51 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72R w Białymstoku kupiono 16.09.2021 za 271 000 zł (5 364 zł/m²) i sprzedano 10.11.2021 za 365 000 zł (7 225 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2021, zł/m²

5 364

271 000 zł

Sprzedaż 10.11.2021, zł/m²

7 225

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 861

94 000 zł · 34,7%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 94 000 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 621,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 364 zł/m²sprzedaż 7 225 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72R i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021282 → 378 tys. zł+96+34,0%52 m²2,2 mies.3 p. 11.2021286 → 374 tys. zł+88+30,8%51 m²1,6 mies.parter 10.2021201 → 285 tys. zł+84+41,8%36 m²1,1 mies.2 p.