Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72N

44 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72N w Białymstoku kupiono 03.02.2021 za 245 000 zł (5 539 zł/m²) i sprzedano 16.06.2021 za 342 000 zł (7 732 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.02.2021, zł/m²

5 539

245 000 zł

Sprzedaż 16.06.2021, zł/m²

7 732

342 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 193

97 000 zł · 39,6%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 97 000 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 149,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 539 zł/m²sprzedaż 7 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72N i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022387 → 720 tys. zł+333+86,1%72 m²20,7 mies.parterodsprzedaż 05.2021179 → 228 tys. zł+49+27,5%32 m²3,0 mies.3 p. 04.2021278 → 375 tys. zł+97+34,9%49 m²2,8 mies.1 p.