Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 70D

33 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 70D w Białymstoku kupiono 15.11.2019 za 157 000 zł (4 823 zł/m²) i sprzedano 30.04.2020 za 220 500 zł (6 774 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 500 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2019, zł/m²

4 823

157 000 zł

Sprzedaż 30.04.2020, zł/m²

6 774

220 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 951

63 500 zł · 40,5%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (167 dni)
Różnica cen brutto: 63 500 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 110,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 4 823 zł/m²sprzedaż 6 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 70D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023333 → 715 tys. zł+382+114,7%70 m²36,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023279 → 633 tys. zł+354+126,6%62 m²46,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022301 → 535 tys. zł+234+78,0%62 m²34,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 08.2022324 → 478 tys. zł+154+47,5%49 m²33,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2020144 → 249 tys. zł+105+72,4%32 m²4,1 mies.1 p. 02.2020223 → 265 tys. zł+42+18,8%51 m²2,2 mies.3 p. 02.2020216 → 349 tys. zł+133+61,8%51 m²3,2 mies.3 p. 01.2020217 → 299 tys. zł+82+37,9%51 m²2,2 mies.3 p. 01.2020221 → 351 tys. zł+130+59,1%51 m²2,5 mies.2 p. 12.2019235 → 300 tys. zł+65+27,7%51 m²2,5 mies.1 p.do weryfikacji 12.2019145 → 198 tys. zł+53+36,7%32 m²2,4 mies.1 p.do weryfikacji 12.2019244 → 365 tys. zł+121+49,7%57 m²2,4 mies.3 p.