Flip: Białystok, Generała Władysława Sikorskiego 8
80 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,6 m² pod adresem Generała Władysława Sikorskiego 8 w Białymstoku kupiono 30.11.2023 za 400 000 zł (5 025 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 658 000 zł (8 266 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 258 000 zł, czyli 64,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.11.2023, zł/m²
5 025
400 000 zł
Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²
8 266
658 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 241
258 000 zł · 64,5%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 2 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (300 dni)
- Różnica cen brutto
- 258 000 zł
- ROI
- 64,5%
- ROI roczne
- 83,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 39,0%
- Ponad rynek
- +25,6 pp · 102 189 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 800kupno6 3008 300kupnosprzedaż9 00010 000sprzedażkupno 5 025 zł/m²sprzedaż 8 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →